لزوم همکاری بخش خصوصی و دولتی و پرهیز از قوانین خلق‌الساعه در بخش صنعت ساختمان

به گزارش خبرنگار بازارکار، پژمان جوزی رییس هیئت موسس انجمن صنعت ساختمان در همایش انجمن صنعت ساختمان با اشاره به مشکلات موجود در صنعت ساختمان کشور اظهار کرد: دانه‌ای که دیروز کاشتیم امروز درخت تنومندی شده و انجمن ساختمان که اواخر سال پیش بنیان نهاده شد امروز با افتخار نخستین همایش صنعت ساختمان را با رصد فرصت‌های پیش رو برای بالندگی این حوزه برگزار کرده است. مشکلات زیادی در این مسیر وجود داشت و میدانستیم که این صنعت به یک متولی نیاز دارد تا صدای صنعت باشد. صنعت ساختمان راه سختی پیموده تا به اینجا برسد.
نباید بگذاریم قوانین خلق‌الساعه صنعت ساختمان را نابود کند
وی با اشاره به ضعف قوانین در این صنعت اظهار کرد: نباید بگذاریم قوانین خلق‌الساعه صنعت ساختمان را نابود کند و تصمیم‌گیری‌های پشت درب‌های بسته و قوانین منسوخ سایه خود را بر صنعت ساختمان بیندازند. باید جلوی رانت خواران گرفته شود و خواسته ما از نمایندگان مجلس نیز این است که در قوانین این صنعت بازنگری کنند. متاسفانه قانون برنامه هفتم نیز معطل مانده و کسی به آن توجه نمیکند.
جوزی با تاکید بر لزوم واگذاری عمده صنعت ساختمان به بخش خصوصی گفت: خانه ۲۵ متری چیزی نیست که مردم مستحق آن باشند. تنها راه عبور از این بحران همکاری دولت با بخش خصوصی و قبول نقش رگولاتوری خود است. این راه حل آزمایش در تمام دنیا است و ما نیز نباید چرخ را دوباره اختراع کنیم.
وی با اشاره به ضعف اقتصاد دستوری و لزوم جراحی اقتصاد کشور اضافه کرد: نه رانت و نه زمین رایگان، بلکه صنعت ساختمان تنها تسهیلگری را از دولت مطالبه دارد. خوشبختانه نظام حکمرانی ایران به این دید رسیده که رشد کشور با فضا دادن به بخش خصوصی محقق می‌شود. وقتی از جراحی اقتصاد سخن میگوییم، درباره همین موضوع حرف می‌زنیم. باید اقتصاد از چنبره نهاد‌های دولتی رها شود.
باید شرایط عادلانه‌ای برای رقابت ایجاد شود چرا که این اصل مهم ماندگاری است و اقتصاد دستوری محکوم به شکست است.
رییس هیئت موسس انجمن صنعت ساختمان با اشاره به حضور سرمایه‌گذاران خارجی در کشور تاکید کرد: ما از حضور پیمانکاران خارجی در ایران استقبال میکنیم، اما دوست داریم که زمینه برای رقابت سالم فراهم شود. قطعا پیمانکاران خارجی نیازی به امضای طلایی مانند پیمانکاران داخلی ندارند. این شرایط باید فراهم شود تا بتوان ایرانی ساخت که مردم ایران استحقاق آن را دارند و این مهم بدون نگاه صنعتی به مسکن محقق نخواهد شد.
اصلاح افکار مهمترین راه هل برای مشکلات فعلی است

در ادامه محمود سریع‌القلم استاد دانشگاه شهید بهشتی با اشاره به نقش غیرقابل انکار اقتصاد در ایجاد چسبندگی میان مردم و دولت گفت: به گفته آنتونی گیدنز برای ایجاد چسبندگی میان مردم و حاکمیت وضعیت اقتصادی نقش اساسی دارد. این در شرایطی ایجاد می‌شود که دولت‌ها نگران مناسبات بین الملل نباشند.
وی با اشاره به تجربیات ناموفق اقتصاد دولتی گفت: اگر به نظریه‌های حکومت‌ها نگاه کنیم، میبینیم که اگر اقتصاد در دست دولت باشد کشور پیشرفت نمیکند. همه کشور‌ها به این موضوع پی بردند، ولی ما در ایران هنوز به اهمیت آن پی نبرده ایم. نوع حکومت در موفقیت بخش خصوصی موثر است و همه این‌ها را میتوان از تجربیات کشور‌های دیگر استفاده کرد.
سریع القلم با اشاره به توجه حاکمیت در ایالات متحده به بخش خصوصی گفت: اتاق بازرگانی امریکا در سال ۱۹۱۲ تشکیل شد و رسما یک بخش خصوصی ایجاد کرد. دولت امریکا سالانه بیش از هشتصد جلسه میان بخش خصوصی و بخش دولتی امریکا برگزار میکند. دستگاه دولتی و قضایی امریکا همیشه پشتیبان بخش خصوصی است.
وی با تاکید بر لزوم اصلاح برخی تفکرات غلط اقتصادی در ایران اظهار کرد: اینکه بیشتر جامعه شناسان و اقتصاددانان در کشور‌های خارجی ایده‌های مشترکی دارند این است که همه با مطالعه منابع مشترکی تحصیل کرد اند. این درحالی است که در ایران و منطقه هر کسی دیدگاه خود را دارد؛ لذا اصلاح افکار مهمترین راه هل برای مشکلات فعلی است.
استاد دانشگاه شهید بهشتی با تاکید بر اهمیت حذف روند‌های طاقت فرسای دولتی در اقتصاد گفت: توسعه اقتصادی جهانی و شتاب نوآوری از قرن ۱۹ شروع شد. این پیشرفت با دید علمی صورت گرفت و بر این اساس پایه‌ریزی شد که امور طاقت فرسا و خسته کننده دولتی کنار بروند. این اتفاق در کشور امریکا رخ داده است. همچنین در شرق آسیا نیز به علت وجود فرهگ بودایی و کنفوسیوسی، در جمع و گروه کار میکنند و این عامل پیشرفت است.
چگونه ساختمان به یک صنعت سرمایه گذاری در چین تبدیل شد؟
سریع القلم بر اهمیت فداکاری افراد برای رسیدن به اهداف گروه، ملت و جامعه در ایران ادامه داد: اگر ایرانیان بتوانند از سنت ضدرشد فردگرایی صرف نظر کنند و ابهت فردی را کنار بگذارند، میتوان امیدوار بود که این موضوع به نتیجه برسد. وفاداری به فرد باید جای خود را به وفاداری به مکتب بدهد. وی با ذکر مثالی درباره جایگاه صنعت ساختمان در کشور چین گفت: صنعت مسکن در چین قبل از سال ۱۹۸۰ مانند همه عوامل دیگر دولتی بود. تا اینکه چین ارتباط خود را با دنیا ایجاد کرد و بخش خصوصی فعال شد. این روند تا جایی پیش رفت که در سال ۲۰۰۰میلادی ۷۹ درصد مردم خانه‌دار شدند و چین به اوج شکوفایی خود رسید. در چین، صنعت مسکن به یک صنعت سرمایه‌ای تبدیل شد. استاد دانشگاه شهید بهشتی درباره صنعت ساختمان در دیگر کشور‌ها نیز گفت: در کشور روسیه، مهمترین اثرگذاری اقتصادی در شرایط تحریم این است که ارتباط روسیه با فناوری‌های دنیا قطع شده است و فراز و نشیب دولت در سیاستگذاری صنعت ساختمان سبب شده تا اوضاع این صنعت در این کشور چندان جالب نباشد. همچنین در کشور فرانسه به عنوان نمونه‌ای موفق، ثابت نگه داشتن اقتصاد و توجه به فاکتور‌های اقتصاد کلان، وضعیت مسکن خوب است.
زمان انتظار برای خانه دار شدن به ۱۵۰ سال رسیده است
وی با اشاره به افزایش سرسام آور مدت زمان خانه دار شدن در ایران در فاصله روی کار آمدن چند دولت گفت: در کشور ما مدت زمان انتظار برای خانه دار شدن از دولت پنج و ششم از ۱۲ سال به ۱۵۰ سال رسیده است و این وضعیت نابسامان در کشور جا افتاده است. متاسفانه کشور ما امکان تغییرات ساختاری نیز ندارد و بخش خصوصی کشور نیز دچار آفت فساد و رانت شده است.
بخش خصوصی اصلا کاری با سیاست ندارد، اما ثبات سیاسی میخواهد

سریع القلم با اشاره به مطالبات بخش خصوصی از دولت گفت: بخش خصوصی اصلا کاری با سیاست ندارد، اما ثبات سیاسی می. خواهد. در دولت سنگاپور شفاف‌ترین نظام بانکی جهان شکل گرفته است. این یک سرمایه‌گذاری بزرگ اقتصادی برای دولت سنگاپور است. در کشور ما نیز باید تصمیم‌سازی‌های جدی در سطوح بالایی کشور انجام شود تا ایران نیز بتواند نزدیک به آن سطح برسد. سیاستمداران کشور باید اهداف خود را منطبق بر خواسته‌های مردم ببینند. وقتی این ذهنیت وجود داشته باشد، فرصت مناسب به مردم برای رقابت کردن داده می‌شود.
این استاد دانشگاه شهید بهشتی اضافه کرد: متاسفانه تاریخ ایران به ما می‌گوید که ایران با بحران تغییر میکند. این مایه تاسف است، چرا که میتوان بدون بحران نیز تغییر کرد، اصلاح و بهتر شد.
اطمینان، مهمترین و مقدس‌ترین واژه در اقتصاد است
وی درباره لزوم وجود ثبات و اطمینان در اقتصاد ایران اظهار کرد: اطمینان، مهمترین و مقدس‌ترین واژه در اقتصاد است. ما همانطور که انسان‌های بدون ثبات و اطمینان را دوست نداریم، سیاست، اقتصاد و افکار اجتماعی غیرمطمئن را نیز نمی‌پسندیم. نه تنها در اقتصاد، بلکه این اطمینان باید در همه حوزه‌ها وجود داشته باشد.
سریع القلم با اشاره به برخی از بنیان‌های فکری مورد اجماع این بحث گفت: قفل‌شدن به کشور‌های دیگر، فعالیت متمرکز و تخصصی، تفکیک قدرت اقتصادی از سیاسی از اصلی‌ترین اصولی است که باید روی آن تمرکز داشت. بزرگترین چالش بخش خصوصی کشور درگیری با دولت است. اگر در این موضوع کشور چین را مثال بزنیم، چینی‌ها ۲۵ سال پیش متوجه شدند که باید برای پالایش فلزات از کمک بخش خصوصی استفاده کنند. همین تصمیمات، سبب ایجاد یک اقتصاد غول‌پیکر در چین شد. وی با ذکر یک مثال شیمیایی و اشاره به وضعیت نابسامان جسم اقتصاد ایران گفت: اصطلاحی در شیمی به عنوان calcification وجود دارد که در آن تجمع و انباشت کلسیم سبب امکان رشد را از بافت بدن میگیرد. ما نباید امکان رشد را از خود بگیریم. اقتصاد ایران در شرایطی است که اگر درمان نشود و امکان رشد مجدد در آن فراهم نشود، مرگ آن ناگزیر است.
لزوم هدف گیری مشخص در بخش مسکن

در ادامه علی آقامحمدی رییس گروه اقتصادی دفتر مقام معظم رهبری با اشاره به اهمیت شفاف‌سازی موضوعات اقتصادی خاطرنشان کرد: مسکن برای همه شعاری مهم است که باید تشریح شود. اگر هدف ما فراهم کردن مسکن برای همه است، باید راجع به آن صحبت کنیم و اگر هدف دیگری داریم باید عنوان خود را تغییر دهیم.
وی ادامه داد: تامین مسکن برای کسانی که توانایی تامین اعتبار کافی برای خرید مسکن را ندارند موضوعی است که بخش خصوصی در آن می‌تواند کمک شایانی به ما بکند. این مسائل نیز پیش از این طرح شده اند.
آقامحمدی بازسازی بافت‌های فرسوده در شهرتهران را نسبت به ساخت مسکن جدید در حومه شهر ارجح خواند و گفت: وقتی مناطق زیادی هنوز در شهر تهران وجود دارند که نیازمند بازسازی هستند، ساخت مسکن در خارج از شهر تهران بی فایده، اشتباه و ناردست است. شهر تهران قابلیت‌های زیادی برای ایجاد مسکن دارد و میتوان بافت‌های فرسوده را تبدیل به مسکن باکیفیت برای افرادی کرد که واقعا در وضعیت مناسبی زندگی نمی‌کنند.
وی با اشاره به پیرشدن جامعه ایران تا سه دهه دیگر گفت: رسیدن به این اهداف نیازمند تغییر فکر و نگرش است. الان زمانی است که ما نیاز به تصمیمگیری داریم، دیگر نیازی به سخنرانی نیست. ما نیز فرصت را برای حضور بخش خصوصی فراهم میکنیم و امیدواریم تا بخش خصوصی راهکار خوبی به ما پیشنهاد دهد. اگر بتوانیم از این فرصت استفاده کنیم، تا ۱۴۳۰ که تبدیل به جامعه‌ای پیر شویم، جامعه پیر ثروتمندی خواهیم شد. اگر غیر از این باشد ایران تبدیل به کشوری پیر با میانگین سنی بالا خواهد بود.
آقا محمدی با اشاره به سیاست‌های مقام معظم رهبری درباره بخش خصوصی اظهار کرد: مقام معظم رهبری سال گذشته رسماً اعلام کردند که بخش خصوصی ایران می‌تواند رشد اقتصادی هشت درصدی را محقق کند لذا رهبری کاملا از حذف و کناررفتن رقبای دولتی برای ایجاد امکان فعالیت شرکت‌های خصوصی حمایت میکند و امیدواریم این اتفاق در این مدت با حضور دولت جدید رخ دهد.

لزوم شناسایی مشکلات بخش ساختمان با همکاری بخش خصوصی
همچنین فاطمه مهاجرانی سخنگوی دولت چهاردهم در این همایش با اشاره به وضعیت صنعت ساختمان در اقتصاد کشور خاطرنشان کرد: صنعت ساختمان از جمله صنایعی است که به علت نیاز بشر به سرپناه شکل گرفته است و در طول زمان با نیاز انسان به زیبایی، اقتدار و ... تلفیق شده است. ساختمان‌ها نماد‌های کشور‌ها هستند. تخت جمشید یکی از همین نماد‌های باشکوه است.
وی درباره لزوم اصلاح اشتباهات گذشته در زمینه اقتصاد گفت: صنعت ساختمان زنجیره بلندی در اقتصاد ایجاد میکند و بخش‌ها و افراد زیادی را درگیر خود میکند؛ لذا سرکارداشتن با اقتصاد آن مستلزم استفاده و همکاری با بخش خصوصی است. دولت نباید تصدی‌گری کند و اشتباهات گذشته باشد اصلاح شوند و ایراد‌ها برطرف شوند. ما باید تلاش کنیم تا ایرانی بسازیم که درخور مردم ایران است.
وی تاکید کرد: دولت باید ظرفیت‌های صنعت ساختمان را بشناسد و با همکاری با بخش خصوصی به اهداف اقتصادی خود برسد. هیچ دولتی بدون همکاری با بخش خصوصی به نتیجه نخواهد رسید.